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TERONTOLA DI CORTONA In prossimità dei servizi, in luogo tranquillo e residenziale, si propone la vendita di villette indipendenti di nuova costruzione da ditta del luogo con esperienza pluriennale, ad uso civile abitazione con posti auto riservati, seminterrato (per chi lo desidera) e giardino privato (dai 500 fino ai 700 mq., in base alla tipologia scelta). Gli immobili sono previsti sia di 2 piani (Piano Terra e Mansardato) sia con il Piano Seminterrato e sono previste 4 tipologie diverse per ogni soluzione che elenco nel dettaglio con relativo prezzi. LOTTO 1 VENDUTO
1^ ipotesi: Casa al Grezzo Piano Terra + Mansarda, incluse tramezzature interne e tamponature con blocco termico standard spessore muro 46 cm Euro 165.000,00
2^ ipotesi: Casa al Grezzo Piano Terra + Mansarda, incluse tramezzature interne e tamponature con blocco termico Tris spessore muro 46 cm Euro 178.000,00
3^ ipotesi: Casa al Grezzo Piano Terra + Mansarda, incluse tramezzature interne e tamponature con blocco termico Ytong spessore muro 48 cm Euro 176.000,00
4^ ipotesi: Casa al Grezzo Piano Terra + Mansarda, incluse tramezzature interne e tamponature a cassetta con isolante interno da 10 cm spessore muro 49 cm Euro 174.000,00
5^ ipotesi: Casa al Grezzo Piano Interrato + Piano Terra + Piano Mansarda incluse tramezzature interne e tamponature blocco termico standard spessore muro 46 cm. Euro 208.000,00
6^ ipotesi: Casa al Grezzo Piano Interrato + Piano Terra + Piano Mansarda incluse tramezzature interne e tamponature blocco termico Tris spessore muro 46 cm. Euro 223.000,00
7^ ipotesi: Casa al Grezzo Piano Interrato + Piano Terra + Piano Mansarda incluse tramezzature interne e tamponature blocco termico Ytong spessore muro 48 cm. Euro 220.000,00
8^ ipotesi: Casa al Grezzo Piano Interrato + Piano Terra + Piano Mansarda incluse tramezzature interne e tamponature a cassetta con isolante interno da 10 cm spessore muro 49 cm. Euro 220.000,00
I prezzi sotto indicati NON sono comprensivi d'IVA e sono da considerarsi consegnati allo stato grezzo, si può preventivare anche l'opera completamente finita. Nel prezzo dello stato grezzo è comprensivo di: terreno, opere murarie in cemento armato per l'elevazione della struttura, tamponatura, marciapiede al grezzo, impermeabilizzazione pareti intercapedine più drenaggio, impermeabilizzazione coibentazione spessore 10 cm e manto di copertura del tetto, canale di gronda e discendenti pluviali in rame, linee vita per manutenzioni su tetto. APE: Rilasciata al termine della realizzazione degli immobili. Rif. 778-779-780
CASTIGLIONE DEL LAGO, vicinanze, posta al confine tra Umbria e Toscana, distante pochi chilometri dal Lago Trasimeno e dalla famosa città Etrusca di Cortona, viene proposta in vendita graziosa villa unifamiliare suddivisa in due unità immobiliari separate tra loro, ideale per 2 nuclei familiari con giardino, annessi accatastati oltre a pozzo. La prima unità immobiliare (sub 8) è così composta:
- al Piano Terra si accede da portico troviamo una graziosa taverna con servizio ed altra stanza in ottime condizioni già ristrutturato oltre ad annessi accatastati attigui alla proprietà di oltre 50 mq.;
- al Piano Primo al quale si accede da scala interna, troviamo un disimpegno, la cucina abitabile, ampio soggiorno con caminetto ed ampia terrazza, n. 2 camere matrimoniali, doppi servizi. L'unità immobiliare è stata abitata fino a poco tempo fa, si presenta in ottime condizioni ed è abitabile fin da subito.
La seconda unità immobiliare (sub 9) è così composta:
- al Piano Terra al quale si accede da portico presenta una taverna con servizio igienico;
- al Piano Secondo, raggiungibile tramite scala interna oppure con ascensore funzionante privato, è composta da: cucina-soggiorno con ampia terrazza, disimpegno, n. 3 camere matrimoniali oltre a servizio igienico;
- al Piano Terzo (Sottotetto) soffitta con altezza massima di h. 2,10 uso rimessa.
L'unità immobiliare anch'essa abitata fino a poco tempo fa è libera, in ottime condizioni ed abitabile.
Prezzo trattabile, preferibilmente vendibile in unica soluzione, può essere presa in considerazione anche la vendita separata delle due unità immobiliari.
APE: Classe F> 121/160 Kwh/mq. anno. Prezzo: Euro 270.000,00 trattabili. Rif. 799
CASA SINGOLA IN VENDITA IN FRAZIONE DI CORTONA
A Pietraia di Cortona, si propone la vendita di casa indipendente sviluppata su n. 3 piani con in proprietà annesso uso cantina da ristrutturare, giardino privato con pozzo. La casa si presenta in buone condizioni anche se necessita di opere di ammodernamento interno, presenta: al Piano Terra cucina abitabile, sala da pranzo, ampio salone che può trasformarsi in camera matrimoniale, bagno oltre a fondo uso garage; al Piano Primo, al quale si accede da scala interna, veniamo accolti da un ampio disimpegno con n. 4 camere di cui 3 matrimoniali oltre a bagno e terrazza; infine al Piano Sottotetto una mansarda da rifinire uso camera/palestra. Impianti autonomi, pozzo privato, riscaldamento con bombolone gpl interrato. Attualmente abitata dalla proprietà si libera in poco tempo causa trasferimento in altre città. APE: Classe G > 175 Kwh/mq. anno. Prezzo: Euro 170.000,00 trattabili. Rif. 917
Montepulciano, in Località Tre Berte, in ambiente riservato e tranquillo si propone la vendita di graziosa casa singola di 233 mq. sviluppata su due livelli con annessi e terreno privato uso agricolo.
L'abitazione è composta di n. 2 appartamenti collegati tra loro, ma con la possibilità di renderli completamente indipendenti, il tutto in buone condizioni e così suddivisa:
- Piano Terra: cucina, soggiorno, n. 2 camere matrimoniali, bagno, sottoscala e lavanderia oltre a vano scala;
- Piano Primo: al quale si accede da scala interna collegata all'appartamento del Piano Terra e presenta cucina abitabile, soggiorno, n. 3 camere e servizio oltre a soffitta in buona parte praticabile.
In proprietà annessi uso garage di 18 mq., annesso uso rimessa attrezzi di 75 mq. e pollaio con porcilaia e forno di 53 mq., completata da terreno uso agricolo di oltre 1.700 mq. Pozzo privato, riscaldamento a gasolio, libera e visitabile da subito. Ottima soluzione per due nuclei familiari (genitori-figli, due fratelli ecc...).
APE: Classe G> 175 Kwh/mq. anno. Prezzo: Euro 190.000,00 Tratt. Rif. 902
RUSTICO IN VENDITA NEI PRESSI DI CORTONA
In Località Fratta, in ambiente riservato e tranquillo, circondata da piante ed ulivi, viene proposta la vendita di rustico in pietra, in buone condizioni con doppio accesso alla proprietà da strada principale e da strada privata. La proprietà, ben definita e recintata con rete da una parte e muro di contenimento lungo il perimetro stradale, è così composta: al Piano Terra si trova la zona giorno con cucina abitabile, soggiorno con caminetto, stanza uso cantina e bagno oltre al garage di 30 mq. mentre al Piano Primo raggiungibile sia da scala interna in legno sia da scala esterna troviamo un ampio ingresso uso stanza, n. 3 camere matrimoniali, camera singola e bagno con vasca e box-doccia. In proprietà ampio garage con ripostigli e locale centrale termica per una superficie totale di 55 mq. Giardino di mq. 1350 con pozzo irriguo. Attualmente libero e disponibile fin da subito, può essere venduta anche con l'arredamento presente nelle foto.
Chiavi in Agenzia. APE: Classe G > 175 Kwh/mq. anno. Prezzo. Euro 320.000,00 trattabili. Rif. 912.
A Pietraia di Cortona, immersa nel verde, si propone la vendita di abitazione indipendente composta da n. 2 unità abitative separate per un totale di 15 vani ed indipendenti con ampio terreno e n. 4 pozzi. Le due unità abitative devono essere ristrutturate, quella più piccola (5,5 vani), abitata uso vacanza per periodi sporadici durante il periodo estivo fino a 4-5 anni fa, necessità di interventi esterni ed interni, mentre l'unità immobiliare più grande (9,5 vani) è stata resa inagibile dalle competenti autorità dopo i cedimenti strutturali presentati. Si consiglia visita con Ingegnere Strutturale. La proprietà presenta circa 2 ettari di terreno (sia seminativo sia bosco) intorno ai fabbricati, raggiunti tramite strada bianca in buone condizioni. Vari annessi accatastati. APE: Classe G > 175 Kwh/mq. anno.
Prezzo: Euro 140.000,00 tratt. Rif. 905
RUSTICO DA RISTRUTTURARE A TERONTOLA DI CORTONA
In zona riservata e tranquilla, nelle vicinanze dei servizi raggiungibili anche a piedi, a Terontola di Cortona, viene proposta la vendita di immobile da ristrutturare sviluppato su due piani (totale di 10 vani) con resede privata. Il rustico, di immemorabile costruzione antecedente ad ogni atto pianificatorio del territorio, è formata da due unità abitative adibite a civile abitazione indipendenti l'una dall'altra oltre a fondo uso cantina e/o lavanderia. Tetto, impianti e infissi da ristrutturare, solai in buono stato di conservazione. Immobile adatto anche a più nuclei familiari. Contattateci per effettuare una visita di persona. APE: Classe G > 175 Kwh/mq. anno. Prezzo: Euro 60.000,00 trattabili. Rif. 914.
CORTONA, Frazione, In contesto panoramico, si propone la vendita di imponente abitazione indipendente in pietra sviluppata su 3 livelli di recente ristrutturazione per complessivi 18 vani e n. 3 appartamenti abitabili e completamente indipendenti tra loro. Presenta impianto di riscaldamento a pellet, aria condizionata, fotovoltaico, annessi accatastati uso rimessa attrezzi, cantina, ripostiglio e posti auto coperti per una superficie complessiva di 160 mq. Attorno alla proprietà oltre alla corte uso esclusivo, troviamo anche terreno uso oliveto, con 120 piante di olivi in produzione, pozzo per una superficie di quasi 9.000 mq. La proprietà è estremamente adatta anche ad uso familiare e ricettivo (b&b, affittacamere). Possibilità di realizzare piscina. Prezzo in Agenzia. Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o visitare questo caratteristico immobile.
APE: Classe D > 71/90 Kwh/mq. anno. Rif. 783
GRAZIOSO TERRATETTO INDIPENDENTE SU DUE PIANI PANORAMICO
Cortona, nelle vicinanze, Frazione Pergo, in zona panoramica si propone la vendita di fabbricato residenziale, detto comunemente "terratetto", indipendente sviluppato su due piani fuori terra con antistante resede privato oltre a terreno distaccato di circa 800 mq. in prossimità dell'abitazione. L'immobile è composto da due unità abitative indipendenti: la prima (5,5 vani), posta nella parte sinistra del prospetto della casa presenta soggiorno con caminetto e cucina al Piano Terra mentre al Piano Primo collegato da scala interna in legno, si trova la zona notte con due camere oltre a disimpegno e bagno. La seconda unità immobiliare (9 vani), a destra del prospetto della casa si compone di cucina con caminetto, soggiorno con caminetto e cantina al Piano Terra mentre al Piano Primo, collegata da scala interna in legno oltre ad un disimpegno si trovano tre camere e due servizi igienici. Completano la proprietà fondo uso legnaia e lavanderia oltre a posti macchina esterni, pozzo per uso domestico di profondità oltre 80 metri, riscaldamento a g.p.l. La casa viene venduta completa di arredamento. APE: Classe G > 175 Kwh/mq. anno. Trattative Riservate in Agenzia. Rif. 913.
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Tavarnelle, Frazione del Comune di Cortona, si propone la vendita di abitazione unifamiliare in buone condizioni ed abitabile anche se necessita di opere di ammodernamento. L'immobile che si sviluppa su due piani fuori terra con ampio giardino adibito anche a parcheggio privato con proprietà recintata per una superficie di oltre 700 mq.e pozzo, presenta:
- al Piano Terra fondo uso laboratorio categoria catastale C3 di 66 mq. con servizi, locato con regolare contratto di locazione ad Euro 800,00 mensili;
- al Piano Terra fondo uso laboratorio ex pizzeria di 46 mq. categoria catastale C3 con servizi attualmente libero;
- al Piano Terra e Primo si sviluppa invece appartamento adibito a civile abitazione di 7,5 vani composto da: ingresso, cucina, soggiorno con camino, tre camere matrimoniali e servizio, annesso esterno uso deposito e legnaia.
APE: Classe F > 121/160 Kwh/mq. anno. Euro 340.000,00 tratt. Rif. 907
